Azərbaycanca
Беларускі
Dansk
Deutsch
Española
Français
Indonesia
Italiana
日本語
Қазақ
Lietuvos
Nederlands
Português
Русский
සිංහල
แบบไทย
Türkçe
Українська
中國人
United State
Afrikaans
Anchor kiracı veya ana kiracı alışveriş merkezlerinde genellikle büyük bir mağaza veya perakende zinciri olan ana veya büyük kiracıdır. Anchor kiracıya ait mağazalar genellikle alışveriş merkezlerinin uç kısımlarında, bazen de ortasında yer alır. Alışveriş merkezlerine gelen ziyaretçilerin büyük bir kısmını çeken anchor kiracılar, alışveriş merkezi sahiplerine istikrarlı nakit akışı sağlamaları nedeniyle uzun vadeli kira sözleşmeleri imzalamaları karşılığında genellikle kirada büyük indirimlere sahip olurlar. Amerika Birleşik Devletleri'nde bu tarz kiracılara örnek Macy's, Sears, , Nordstrom, , , Dillard's, ve sayılabilir. Türkiye'de ise Migros, CarrefourSA, Koçtaş, Teknosa, LC Waikiki anchor kiracılardan bazılarıdır.
Kökeni ve ekonomik önemi
Anchor kiracı müşteriler için ortalamanın üzerinde bir çekiciliğe sahiptir ve bu nedenle mıknatıs işletme olarak da adlandırılır. Anchor kiracının AVM içindeki konumlandırması önemli bir rol oynar. Çünkü diğer küçük mağazalar anchor kiracının çekiciliğinden faydalanır. Planlı alışveriş merkezi formatı tarafından 1950'lerde geliştirildiğinde, projelerin finansal istikrarı ve merkezdeki daha küçük mağazaların da ziyaret edilmesine olanak sağlayacak perakende trafiğini çekmek için daha büyük mağazaların da AVM'lerde yer alması gerekliydi.
Ekonomik açıdan bakıldığında, anchor kiracı en yüksek müşteri trafiğini sağlar. Anchor kiracıları kiralarında büyük indirim elde ederler ve hatta açık kalmaları için AVM yönetimlerinden nakit teşvik bile alabilirler. AVM sahipleri için kira geliri diğer kiralık alanlardan elde edilir.
Önceleri, süpermarketler sık sık ziyaret edildikleri için yaygın bir anchor mağaza türüydü. Ancak, tüketici davranışları üzerine yapılan araştırmalar, süpermarketlere yapılan ziyaretlerin çoğunun çevredeki mağazalara yapılan ziyaretlerle sonuçlanmadığını ortaya koymuştur. Bununla birlikte, büyük süpermarketler alışveriş merkezlerinde anchor kiracı olmaya devam etmektedir.
Ayrıca bakınız
Kaynakça
 | Ticaret ile ilgili bu madde seviyesindedir. Madde içeriğini genişleterek Vikipedi'ye katkı sağlayabilirsiniz. |
wikipedia, wiki, viki, vikipedia, oku, kitap, kütüphane, kütübhane, ara, ara bul, bul, herşey, ne arasanız burada,hikayeler, makale, kitaplar, öğren, wiki, bilgi, tarih, yukle, izle, telefon için, turk, türk, türkçe, turkce, nasıl yapılır, ne demek, nasıl, yapmak, yapılır, indir, ücretsiz, ücretsiz indir, bedava, bedava indir, mp3, video, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, resim, müzik, şarkı, film, film, oyun, oyunlar, mobil, cep telefonu, telefon, android, ios, apple, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, pc, web, computer, bilgisayar
Anchor kiraci veya ana kiraci alisveris merkezlerinde genellikle buyuk bir magaza veya perakende zinciri olan ana veya buyuk kiracidir Anchor kiraciya ait magazalar genellikle alisveris merkezlerinin uc kisimlarinda bazen de ortasinda yer alir Alisveris merkezlerine gelen ziyaretcilerin buyuk bir kismini ceken anchor kiracilar alisveris merkezi sahiplerine istikrarli nakit akisi saglamalari nedeniyle uzun vadeli kira sozlesmeleri imzalamalari karsiliginda genellikle kirada buyuk indirimlere sahip olurlar Amerika Birlesik Devletleri nde bu tarz kiracilara ornek Macy s Sears Nordstrom Dillard s ve sayilabilir Turkiye de ise Migros CarrefourSA Koctas Teknosa LC Waikiki anchor kiracilardan bazilaridir Kokeni ve ekonomik onemiAnchor kiraci musteriler icin ortalamanin uzerinde bir cekicilige sahiptir ve bu nedenle miknatis isletme olarak da adlandirilir Anchor kiracinin AVM icindeki konumlandirmasi onemli bir rol oynar Cunku diger kucuk magazalar anchor kiracinin cekiciliginden faydalanir Planli alisveris merkezi formati tarafindan 1950 lerde gelistirildiginde projelerin finansal istikrari ve merkezdeki daha kucuk magazalarin da ziyaret edilmesine olanak saglayacak perakende trafigini cekmek icin daha buyuk magazalarin da AVM lerde yer almasi gerekliydi Ekonomik acidan bakildiginda anchor kiraci en yuksek musteri trafigini saglar Anchor kiracilari kiralarinda buyuk indirim elde ederler ve hatta acik kalmalari icin AVM yonetimlerinden nakit tesvik bile alabilirler AVM sahipleri icin kira geliri diger kiralik alanlardan elde edilir Onceleri supermarketler sik sik ziyaret edildikleri icin yaygin bir anchor magaza turuydu Ancak tuketici davranislari uzerine yapilan arastirmalar supermarketlere yapilan ziyaretlerin cogunun cevredeki magazalara yapilan ziyaretlerle sonuclanmadigini ortaya koymustur Bununla birlikte buyuk supermarketler alisveris merkezlerinde anchor kiraci olmaya devam etmektedir Ayrica bakinizPerakendecilik Alisveris merkezi SupermarketKaynakca Anchor Tenant Commercial Real Estate Dictionary CREpedia 2021 26 Temmuz 2023 tarihinde kaynagindan Erisim tarihi 10 Mayis 2024 Elmar Pfeiffer Zentrenplanung Dimensionen und Prinzipien 22 Agustos 2006 tarihinde kaynagindan Erisim tarihi 10 Mayis 2024 Ticaret ile ilgili bu madde taslak seviyesindedir Madde icerigini genisleterek Vikipedi ye katki saglayabilirsiniz