Tapu sicili

Tapu: Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgedir. Eski Türkçedeki kapuk (sağlam) sözcüğünden gelmiştir.

• Türk Medeni Kanunu Madde 1007'de :

Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

• Türk Medeni Kanunu Madde 1020'de :

Tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez., ifadeleri hukuk kuralı olarak düzenlenmiştir.

Tapu Sicil Müdürlüklerinde Akitli, Akitsiz işlemler, Mahkemeler, İcra Müdürlükleri, ilgili Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü ile diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının, Mal Varlığı Araştırmaları, Tapu Kaydı bilgi ve belgelerinin temini ile Kanunun öngördüğü diğer hususlar konusunda hizmet verilmektedir.

Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan Akitli ve Akitsiz işlemlerinden başlıcaları

a.Akitsiz (tek taraflı irade beyanı ile),

1. Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi
2. Ayırma (ifraz) İstemi
3. Bağışlama Vaadinin Şerhi İstemi
4. Bağıştan Rucu Edilerek Taşınmazın
5. Birleştirme (Tevhit) İstemi
6. In Tescili İstemi
7. İstemi
8. () İstemi
9. Eşler Arasındaki Sözleşmeleri
10. Finansal Kiralama
11. Geçici Tescil Şerhi
12. Hükmen Dükkân İfrazı İstemi
13. Hükmen Kamulaştırma
14. İntifa Terkini İstemi
15. İpotek Alacağının Temliki
16. İpotek Terkini İstemi
17. İştirakın (elbirliğinin) Bozulması
18. İzale-i Şuyu Satışı Tescil İstemi
19. Kanuni İpoteğin Akitten Sonra Tescili İstemi
20. Kat İlavesi Ve Arsa Payı Değişikliği İstemi
21. Kat İrtifakı İstemi
22. Kat İrtifakı Terkin İstemi
23. Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi Şerhi
24. Kat Karşılığı İnşaat Şerhi Terkin İstemi
25. Kurulması
26. Kat Mülkiyetinden Adi Mülkiyete Dönüş İstemi
27. İstemi
28. Kira Şerhi Terkin İstemi
29. Kooperatif Üyelerine Tahsis İstemi
30. Mahkeme Kararının Tescili İstemi
31. Muhtesatın Devri Ve Terkini
32. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili
33. Paylı Mülkiyeti Devam Yükümlülüğü
34. İstemi
35. Serbest Dereceden Yararlanma Hakkının İpotekten Sonra Tanınması
36. Sulh Hakimi Veya Noterde Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Tescili İstemi
37. Şura İstemi
38. İstemi
39. İstemi
40. Teferruatın Yazımı İstemi
41. (yüzölçümün) düzeltilmesi
42. Ticari İşletme Rehni
43. Unvan Değişikliği İstemi
44. İstemi
45. İstemi
46. İşlemi
47. Eklenmesi (veya Değişikliği) İstemi

b. Akitli (İki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile),

1. Bağımsız Bölüm İlavesi
2. Bağış
3. Hakkı
4. Diğer
5. İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
6. İpotek
7. Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Sahibine İadesi
8. Kamulaştırma
9. Kat Karşılığı Temlik Akdi
10. Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi
11. Satış
12. Su, Gaz, Elektrik vb. Mecralar
13. Taksim
14. Trampa
15. Üst (İnşaat) Hakkı

Ve kanunun öngördüğü diğer işlemler. Bu işlemler için 'nun (4) sayılı tarifesine göre belirlenen harçlar tahsil edilir